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grand studio s/cour et jardin 42m²

Ivry-sur-Seine, 94200 France

42 m²

Loué deux fois

Référence: 18399

Description

Pour votre prochain séjour près de Paris, choisissez de vous sentir comme chez vous, dans un espace atypique à la déco personnelle, vintage et tendance. A 15 min du centre de la capitale, profitez d'un studio tout équipé, entièrement décloisonné et spacieux où vous pourrez vous ressourcer dans le calme avec un petit air de campagne... Vous êtes intéressé.e.s ? Lisez la suite !

En limite du 13ème arrondissement de Paris, côté Seine, ce grand studio de 42m² (escaliers inclus) est situé au rez-de-chaussée cour et jardin d'un vieil immeuble de l'ancienne ceinture rouge. Fraîchement rénové et mis aux normes électriques, l'ensemble d'un seul volume n'a pas de porte. Il est rythmé par 3 demi-niveaux distribués en « L » et reliés par une volée de marches. La pièce principale de 21m² comporte une cuisine ouverte - équipée - avec vue sur le jardin, un salon possédant un canapé convertible 1 place et un téléviseur à écran plat monté sur un support mural orientable. L'espace nuit / bureau de 12m², lumineux, se trouve sur un plateau surélevé de 90cm. Il bénéficie d'un double accès vers le salon et un petit palier de 3m² distribuant le jardin et la salle de bain de 6m² (hauteur sous plafond de 1.97m). Celle-ci, quoique partiellement enterrée, reste claire grâce à la grande fenêtre de l'espace nuit dont elle profite. Enfin, le jardin vous offre une partie privative d'environ 4m² sur cour avec brise-vue, table et chaises disposées pour profiter de repas ou séances de travail en extérieur, sous le soleil.

Idéal pour une personne seule ou un couple, ce grand studio a de nombreux atouts dont le premier est sa partie privative extérieure sur jardin. Bien que situé en rez-de-chaussée, sa double exposition sud/ouest, associée à de grandes ouvertures, lui permet plusieurs heures lumineuses par jour ensoleillé. L'espace est original, mis au goût du jour, tout équipé, avec de nombreux rangements et le nécessaire pour 2 personnes en linge de maison, draps et serviettes. Nous avons accordé un soin particulier au lit 2 places (140cm x 190cm)composé d'un matelas ferme et d'un surmatelas moelleux. Pour accueillir les nouveaux usages et modes de travail « at home » le studio dispose également d'une très bonne connexion wifi illimitée, d'un espace bureau et le canapé-convertible du salon peut recevoir 1 personne occasionnellement.

Au-delà de l'appartement lui-même, vous apprécierez ce quartier, déjà bien rénové, pour ses nombreux modes de transports toutes directions (RER C, métro lignes 7, 8 et 14 par les bus 125, 180, 323 et 325, station velib'), ses 2 jardins publics situés place de l'Insurrection, et ses commerces animés. Pour le quotidien un petit supermarché ouvert 7j/7 jusqu'à 21h se trouve à 3 min à pied. Vous pourrez profiter des avantages de la vie ivryenne en matière sportive et culturelle. Mais surtout vous aimerez avoir Paris à moins de 20 min pour rejoindre une des nombreuses connexions centrales de la métropole parisienne (Châtelet-les-Halles...), prendre un train (gares d'Austerlitz, Lyon ou Bercy), faire un footing au bois de Vincennes, aller étudier à la BnF, bruncher sur la barge du CROUS de Paris,...

Détails

Catégorie

Studio
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

Rez-de-chaussée
Capacité

2 personnes

Superficie

42 m²
Salles de bains

1
Chambres

0
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Studio n°1

1 lit double 1 canapé-lit / futo

Loyer

Loyer mensuel hors charges

900€
Charges mensuelles ?

N/A
Loyer mensuel charges comprises

900€
Dépôt de garantie ?

950€
Frais de ménage ?

40€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

4 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Fer à repasser

Aspirateur

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Draps

Serviettes

Sèche-cheveux

Bureau

Interphone

Salle de sport

Cave

Jardin

Piscine

Fumeur

Lit pour bébé

Adapté aux familles

Animaux acceptés

Accès handicapés

Ascenseur

Parking inclus

Sécurité

Extincteur

Détecteur de fumée

Diagnostics

En attente de communication par le loueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Pour une restauration rapide, nous vous conseillons le resto japonais Sushi Yaki à 2 pas et de très bonne qualité. Attention, le week-end il ouvre à 18h. L'atelier du burger est bon et copieux mais plus cher. Si vous avez 15mm et qu'il fait beau, prenez un vélib' place de l'Insurrection, à 3mm à pied, et rendez-vous dans le nouveau quartier de la bibliothèque Mitterrand ou sur les quais de Seine pour un petit tour sur la péniche du restaurant solidaire "le petit bain". Pour revenir en RER C, ce sont les trains "mona" et "romi" qui vous déposeront à 7mm de votre studio.
Plus sport ? Pour un footing ou un bol d'air décontracté, prenez le bus 180 sur la place Gambetta et 10mm après vous êtes au bois de Vincennes. Allez-y à pied, si vous aimez les vues sur la Seine et les voies ferrées ;) Pour un moment aquatique, allez profiter du solarium de la piscine d'Ivry à 10mm en vélo.
Vous aimez l'art et la culture ? Jetez un oeil sur les programmations très inspirées du théâtre d'Ivry près de la mairie (15mm à pied) et du cinéma le Luxy près de la station du RER C (7mm à pied). Et en plus, du 30 juin au 4 juillet ils font LA FÊTE DU CINÉMA au tarif unique de 4€... mais le mieux, c'est toujours d'en discuter ensemble !

Paulette J.

Membre depuis avril 2018

Particulier

grand studio s/cour et jardin 42m²

900 € /mois

Quelques contraintes à connaître avant de confirmer votre séjour.

Salle de bain : La hauteur plafond de la salle de bain est de 1,97m et de 1,80m dans la baignoire.

Circulation dans le studio : la circulation entre niveaux se faisant par volée de marches, le studio n'est pas approprié pour des personnes à mobilité réduite ou ayant des difficultés à se déplacer. De ce fait, il est interdit aux enfants de moins de 7 ans.

Jardin : Hors de votre partie privative sur cour, vous pouvez prendre le soleil dans le jardin mais vous n'avez accès ni aux garages ni à la terrasse occupée par d'autres locataires. Vous ne pouvez pas y laisser des affaires personnelles quand vous n'y êtes pas, des mégots de cigarettes, planter des parasols ou organiser des fêtes. Les barbecues sont interdits y compris dans votre partie privative. Les espaces extérieurs devront être respectés et conservés au même titre que l'espace habitation (mobilier inclus). Les 2 plantes en pot de votre partie privative vous remercient de les arroser régulièrement. Un arrosoir sur le puits en face de la porte sur jardin est à votre disposition.

Portes et clés : La porte sur cour et jardin donnant sur un espace ouvert, il est de votre entière responsabilité de veiller à la fermer quand vous quittez les lieux comme pour la porte principale. Sachez également que la porte palière est équipée d'une serrure sécurité avec des clés non reproductibles et que son remplacement, en cas de perte, vous sera facturé en supplément de votre loyer (environ 80€).

Internet : le WIFI illimité est compris dans le loyer mais pas les téléchargements payants de films ou les abonnements à des chaînes payantes. Ces services payants vous seront facturés en fin de séjour ou de mois selon les temps de location. Pas de téléchargement illégal non plus.

Charges : le loyer comprend un forfait charges correspondant à une consommation standard (25€/pers/mois pour l'eau et 50€/pers/mois pour l'électricité). Les surconsommations vous seront facturées au réel pour couvrir les dépassements.

Tabac : vous pouvez vapoter dans le studio mais non fumer. Vous pouvez en revanche le faire dans votre partie extérieure privative à condition de ne pas y laisser de mégots.

Accueil / check in & check out / état des lieux / ménage et linge : nous faisons majoritairement appel aux services professionnels de welkeys pour faire tout cela. Les frais de ménage qui vous sont facturés correspondent à 2 heures de travail et vous seront prélevés en plus de votre loyer à la fin de votre séjour (ménage, linge,...). Cela suppose que l'appartement soit régulièrement entretenu et son mobilier respecté. Vous avez à cet effet le nécessaire dans les meubles de la cuisine et un aspirateur sous l'escalier de la salle de bain.

Communication : par téléphone, mail, sms ou skype nous serons toujours là pour répondre à vos questions et solutionner les problèmes éventuels que vous pourriez rencontrer dans le studio.

Un dépôt de garantie de 950€ par chèque non encaissé, soit 1 mois de location vous sera demandé à votre arrivée et vous sera rendu lors de votre départ.

Poubelles : veillez à les déposer régulièrement dans la grande poubelle située au pied de l'escalier.

Animaux : 2 chats ont l'habitude de vadrouiller un peu partout au rez-de-chaussée. Ils pourraient bien venir vous rendre visite ;)

grand studio s/cour et jardin 42m²

Description

Détails

Loyer

Modalités

Équipements

Sécurité

Diagnostics

Quartier

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